Duplex dans le centre historique de Séville avec terrasse et vues monumentales

Descripción

Ce duplex à vendre dans le centre historique de Séville est situé en face de la basilique de San Luis de los Franceses, dans l’un des quartiers présentant la plus grande valeur architecturale et culturelle de la ville. Le bien, d’une surface construite de 235 m², a été entièrement rénové en 2025, combinant une distribution spacieuse avec des installations modernes et un haut niveau de confidentialité dans ses espaces extérieurs.

Situé au deuxième étage extérieur, le logement dispose d’un ascenseur qui accède directement à la terrasse, un élément rare dans les immeubles de ce type au sein du centre historique.

Le logement est organisé sur deux niveaux, séparant clairement les espaces de jour et de nuit.

Il comprend :

• 3 chambres avec placards intégrés

• 2 salles de bains complètes et 1 toilette invités

• un salon principal spacieux avec une bonne entrée de lumière naturelle

• une cuisine intégrée à la rénovation récente

La distribution permet une circulation confortable et facilite l’utilisation indépendante des différents niveaux, ce qui est pratique pour un usage familial comme pour recevoir des invités.

L’un des éléments les plus distinctifs de ce bien est sa terrasse privée de grande surface, située à l’étage supérieur. Depuis cet espace, on bénéficie de vues dégagées et directes sur la basilique de San Luis, ce qui apporte une valeur à la fois esthétique et patrimoniale.

Le fait que l’ascenseur arrive exclusivement jusqu’à la terrasse permet d’accéder à cet espace extérieur sans traverser la zone privée des chambres, améliorant ainsi sa fonctionnalité pour des réunions, des moments de détente ou un usage quotidien.

Le bien a fait l’objet d’une rénovation complète en 2025, au cours de laquelle les finitions ainsi que les installations techniques ont été entièrement mises à jour.

Parmi les améliorations réalisées :

• système de climatisation centralisée chaud/froid

• domotique intégrée, permettant de contrôler l’éclairage, la climatisation et d’autres fonctions depuis des appareils mobiles

• renouvellement des installations électriques et de plomberie

Ces caractéristiques apportent efficacité énergétique et confort, particulièrement appréciés dans les logements situés dans des bâtiments historiques du centre-ville.

Caractéristiques principales du bien

• 235 m² construits en configuration duplex
• Terrasse très spacieuse avec vues sur un monument historique
• Ascenseur avec accès direct et exclusif à la terrasse
• Rénovation complète en 2025
• 3 chambres, 2 salles de bains et 1 toilette invités
• Domotique et climatisation centralisée
• Situation dans le centre historique de Séville

Le bien est situé dans un secteur consolidé du centre ancien, avec un accès proche aux services, commerces, transports publics et équipements culturels. Sa proximité avec la basilique de San Luis le place dans une zone à forte valeur patrimoniale, ce qui renforce à la fois son attrait résidentiel et la stabilité de sa valeur dans le temps.

Par sa surface, sa rénovation récente, sa terrasse privée et ses vues directes sur un édifice monumental, ce duplex présente des caractéristiques rarement disponibles sur le marché du centre historique de Séville. Il constitue une option adaptée pour les acheteurs recherchant un logement spacieux, techniquement modernisé et situé dans l’une des zones les plus emblématiques sur le plan architectural de la ville.

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Les frais d’achat, les impôts, les frais d’enregistrement et de notaire ne sont pas inclus dans le prix de vente.

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