Maison familiale avec piscine à Sanlúcar la Mayor

Descripción

Située dans une zone résidentielle consolidée de Sanlúcar la Mayor, cette maison avec piscine près de Séville offre une surface construite de 284 m², combinant espace intérieur, efficacité énergétique et une distribution pensée pour la vie de famille.

Construite en 1992 et en bon état de conservation, il s’agit d’une maison prête à emménager avec une orientation sud-ouest, ce qui permet de bénéficier de lumière naturelle pendant une grande partie de la journée.

La maison est répartie sur deux étages et dispose d’une distribution fonctionnelle qui peut s’adapter aux différentes étapes de la vie familiale.

Au rez-de-chaussée se trouve un salon avec salle à manger et cheminée, directement relié au patio, ce qui facilite la relation entre l’intérieur et l’extérieur. À ce même étage se trouve l’une des cinq chambres, ainsi qu’une salle de bain complète, ce qui est idéal pour les personnes âgées, les invités ou comme bureau.

L’étage supérieur abrite les autres chambres, toutes spacieuses et avec placards intégrés, ainsi que deux salles de bain complètes supplémentaires.

Caractéristiques qui distinguent cette propriété

• Cinq chambres, dont une au rez-de-chaussée
• Trois salles de bain complètes, distribution idéale pour les familles
• Patio privé avec piscine, avec espace pour coin repas extérieur et détente
• Panneaux solaires photovoltaïques avec accumulateur, réduisant la consommation électrique
• Orientation sud-ouest, offrant une excellente luminosité naturelle
• Possibilité de garage, de plus en plus recherché dans la zone

La maison dispose d’une cuisine aménagée et équipée d’électroménagers, avec suffisamment d’espace pour une utilisation quotidienne.

En ce qui concerne les matériaux :

• Sol en marbre au rez-de-chaussée, résistant et facile à entretenir
• Grès cérame dans la cuisine et sol en grès à l’étage, adaptés à l’usage de chaque pièce
• Fenêtres à double vitrage type Climalit, améliorant l’isolation thermique et acoustique

Le système de climatisation combine splits indépendants avec pré-installation pour climatisation centralisée, permettant une amélioration future sans travaux importants. L’eau chaude est fournie par un chauffe-eau électrique.

Le patio privé avec piscine est l’un des espaces les plus utilisables de la maison, avec suffisamment d’espace pour des activités familiales, des réunions ou simplement pour se détendre. L’orientation sud-ouest permet de profiter du soleil l’après-midi, особенно en hiver.

La maison est située dans une zone avec bon accès routier et proche de tous types de services : écoles, installations sportives, commerces, transports publics et espaces verts. Cela permet de combiner tranquillité résidentielle et vie quotidienne confortable sans longs déplacements.

Par sa surface, son nombre de chambres, son équipement énergétique et sa distribution, il s’agit d’une maison idéale pour les familles qui ont besoin d’espace, qui apprécient l’efficacité énergétique et qui recherchent une maison à Sanlúcar la Mayor bien reliée à Séville.

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Les frais d’achat, les taxes, le registre foncier et les frais de notaire ne sont pas inclus dans le prix de vente.

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