Propriété rurale de 26 hectares avec maisons, écuries et potentiel touristique à Grazalema

Descripción

Cette propriété rurale à Grazalema est située à seulement 2,5 km du village, au cœur du Parc Naturel de la Sierra de Grazalema, l’un des espaces naturels les plus préservés du sud de l’Espagne.

Elle s’étend sur 26 hectares entièrement clôturés, offrant intimité, environnement naturel et possibilité d’exploitation indépendante, que ce soit pour un usage résidentiel, agricole ou touristique.

La propriété comprend :

• Environ 800 chênes verts et chênes-lièges
• 200 oliviers
• Arbres fruitiers : noyers, amandiers et cerisiers
• Potager de 5 000 m²

L’approvisionnement en eau est assuré par une source naturelle située sur la propriété, garantissant une disponibilité toute l’année, complétée par un réservoir équipé d’un moteur électrique.

La maison principale offre environ 350 m² construits, répartis sur deux niveaux, avec une configuration en L typique de l’architecture rurale andalouse.

Elle a fait l’objet d’une rénovation complète récente, incluant la toiture, la structure et les espaces intérieurs.

Distribution :

• 5 chambres à l’étage (dont une de plus de 20 m²)
• 2 salons avec cheminée
• 2 salles de bain complètes + 1 toilette
• Cuisine spacieuse avec possibilité d’agrandissement

À proximité de la maison principale, une zone de 900 m² dédiée aux chevaux comprend :

• Écuries
• Zone couverte
• Systèmes d’alimentation et d’abreuvement

La propriété inclut également :

• Un bâtiment de stockage de 80 m² sur deux niveaux, avec possibilité de connexion à la maison
• Deux maisons indépendantes enregistrées, actuellement inutilisées, avec potentiel de rénovation

Les pâturages, actuellement utilisés pour l’élevage ovin, sont également adaptés pour :

• caprins
• bovins
• chevaux

La propriété dispose de raccordement électrique au réseau et d’eau propre, permettant une exploitation autonome et durable.

Points clés de la propriété

• 26 hectares de terrain
• Maison principale rénovée (350 m²)
• Source d’eau privée
• Oliveraie et forêt méditerranéenne
• Installations équestres
• Deux maisons supplémentaires à rénover
• Située dans un parc naturel protégé

Cette propriété s’adresse à différents profils :

• acheteurs recherchant une propriété rurale en Andalousie
• investisseurs souhaitant développer un projet de tourisme rural ou de retraite
• activité agricole ou équestre

La combinaison de surface, bâtiments et ressources naturelles en fait un actif flexible avec plusieurs possibilités de rentabilité.

Grazalema est l’une des destinations rurales les plus recherchées d’Andalousie, reconnue pour ses paysages, son climat et son environnement protégé, tout en restant accessible par route et proche de plusieurs villages.

Cette finca offre un équilibre entre qualité de vie, exploitation agricole et investissement, dans une zone où les grandes propriétés avec constructions existantes sont de plus en plus limitées.

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Les frais d’achat, les taxes, le registre foncier et les frais de notaire ne sont pas inclus dans le prix de vente.

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