Finca rural en Grazalema con vivienda y explotación agrícola
Grazalema
-
1.500.000 €
350
m2260000
m2 de finca5
habitaciones3
bañosGrazalema
Descripción
La propiedad cuenta con 26 hectáreas completamente delimitadas y valladas, lo que permite una gestión organizada del terreno y una explotación independiente. Se trata de una finca con base productiva y residencial, integrada en el paisaje de la Sierra de Grazalema.
La finca dispone de una estructura agrícola consolidada, con:
- Aproximadamente 800 encinas y alcornoques
- 200 olivos
- Árboles frutales: nogales, almendros y cerezos
- Huerta de 5.000 m²
El suministro de agua está garantizado mediante nacimiento propio dentro de la finca, lo que asegura disponibilidad durante todo el año, además de contar con aljibe con motor eléctrico.
La vivienda principal, con una superficie construida aproximada de 350 m², mantiene una estructura tradicional en forma de L, característica de la arquitectura rural andaluza.
Ha sido objeto de reforma integral reciente, incluyendo cubiertas, tejados e interiores, lo que permite su uso inmediato sin necesidad de intervención estructural.
Distribución:
- 5 dormitorios en planta superior, uno de ellos de más de 20 m²
- 2 salones con chimenea, que estructuran las zonas de estar
- 2 baños completos y 1 aseo en planta baja
- Cocina amplia, con posibilidad de ampliación
Esta configuración permite un uso cómodo tanto residencial como vinculado a actividad rural.
Anexa a la vivienda principal se encuentra una parcela de 900 m² destinada a uso ecuestre, equipada con:
- Cuadras
- Zona cubierta
- Comederos y bebederos
Además, la finca incluye:
- Almacén de 80 m² en dos plantas, con posibilidad de conexión directa a la vivienda
- Dos viviendas adicionales registradas, actualmente en desuso, con potencial de rehabilitación
Los pastos de la finca, de calidad reconocida, se encuentran actualmente arrendados para ganado lanar, siendo igualmente aptos para:
- caprino
- vacuno
- caballar
La propiedad dispone de suministro eléctrico de red y agua propia, lo que permite una explotación autónoma y sostenible.
Elementos singulares de la propiedad
- 26 hectáreas de terreno continuo
- Nacimiento de agua propio
- Arbolado consolidado (encinas, alcornoques y olivar)
- Vivienda reformada de arquitectura rural
- Instalaciones ecuestres completas
- Viviendas auxiliares registradas
- Ubicación dentro del Parque Natural Sierra de Grazalema
La finca se sitúa en el entorno de Grazalema, uno de los enclaves naturales más valorados del sur de España, con acceso cercano al núcleo urbano y conexión por carretera, lo que permite combinar aislamiento, actividad rural y accesibilidad.
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Los gastos de compra, impuestos, registro y notaría no están incluidos en el precio de venta.
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Ref:180428
