Dúplex en el centro histórico de Sevilla con terraza y vistas monumentales

Descripción

Este dúplex en venta en el centro histórico de Sevilla se sitúa frente a la Basílica de San Luis de los Franceses, en una de las zonas con mayor valor arquitectónico y cultural de la ciudad. La vivienda, con 235 m² construidos, ha sido completamente reformada en 2025, combinando una distribución amplia con instalaciones actuales y un alto nivel de privacidad en sus espacios exteriores.
Ubicado en segunda planta exterior, el inmueble cuenta con ascensor que accede directamente hasta la terraza, un elemento poco habitual en este tipo de edificios del casco histórico.

La vivienda se organiza en dos niveles, diferenciando claramente las zonas de día y de descanso.
Dispone de:
• 3 dormitorios con armarios empotrados
• 2 baños completos y 1 aseo
• salón principal amplio con buena entrada de luz natural
• cocina integrada en la reforma reciente

La distribución permite una circulación cómoda y facilita el uso independiente de las distintas plantas, lo que resulta práctico tanto para uso familiar como para quienes reciben visitas con frecuencia.

Uno de los elementos más singulares de este inmueble es su terraza de gran superficie, situada en la planta superior. Desde este espacio se obtienen vistas abiertas y directas a la Basílica de San Luis, lo que aporta valor tanto desde el punto de vista estético como patrimonial.
El hecho de que el ascensor llegue de forma exclusiva hasta la terraza permite acceder a este espacio exterior sin atravesar la zona privada de dormitorios, lo que mejora la funcionalidad para reuniones, descanso o uso diario.

La vivienda ha sido objeto de una reforma completa en 2025, en la que se han actualizado tanto los acabados como las instalaciones técnicas.
Entre las mejoras incorporadas destacan:
• sistema de climatización centralizado frío-calor
• domotización de la vivienda, que permite controlar iluminación, climatización y otros elementos desde dispositivos móviles
• renovación de instalaciones eléctricas y de fontanería
Estas características aportan eficiencia energética y comodidad, algo especialmente valorado en inmuebles ubicados en edificios históricos del centro.

Características diferenciales de la propiedad
• 235 m² construidos en formato dúplex
• Terraza muy amplia con vistas a un monumento histórico
• Ascensor con acceso directo y exclusivo hasta la terraza
• Reforma integral en 2025
• 3 dormitorios, 2 baños y 1 aseo
• Domótica y climatización centralizada
• Ubicación en pleno centro histórico de Sevilla

La vivienda se encuentra en un entorno consolidado del casco antiguo, con acceso cercano a servicios, comercios, transporte público y equipamientos culturales. La proximidad a la Basílica de San Luis sitúa la propiedad en una zona de alto valor patrimonial, lo que influye tanto en su atractivo residencial como en su estabilidad de valor a largo plazo.

Por superficie, reforma reciente, terraza privada y vistas directas a un edificio monumental, este dúplex reúne características poco frecuentes en el mercado del centro histórico. Se trata de una opción adecuada para quienes buscan una vivienda amplia, actualizada técnicamente y ubicada en una de las áreas con mayor identidad arquitectónica de Sevilla.

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Los gastos de compra, impuestos, registro y notaría no están incluidos en el precio de venta.

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